尼崎市は兵庫県の中核都市であり、経済的にも重要な地域です。
市内ではさまざまな事業がそれぞれの用途地域に合わせて展開されています。
用途地域とは都市計画法に基づいて決定された地区区分であり、それに反する建築や営業はできません。
今回は尼崎市で倉庫業に使用できるおすすめの用途地域をご紹介します。
尼崎市内で倉庫業の営業を考えている方はぜひ参考にしてみてください。
倉庫業向き用途地域 その①阪神沿線 尼崎駅・大物駅
倉庫業は店舗や事務所などに比べ使用できる用途地域が限られており、居住が主目的とされる地域では営業ができません。
倉庫業で使える用途地域は、準住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域に限られています。
それを考慮したうえで尼崎市で倉庫業を営業する場合、まずおすすめしたい地域は、阪神沿線沿いの市内南東部エリアです。
阪神沿線の尼崎駅・大物駅周辺には準工業地域や工業地域が多く存在しています。
工業地域が広がっている湾岸部にもアクセスしやすいため、倉庫業を営業するために適したエリアの1つです。
また、駅の付近は工業地域だけでなく、商業地域や第一種住居地域にも指定されています。
神社や博物館といった施設も存在しているので、工業用途だけにこだわらない多様な倉庫の営業ができるでしょう。
倉庫業向き用途地域 その②JR尼崎駅
次にご紹介するエリアは、JR尼崎駅の周辺です。
市内の中央部から東部に位置するこのエリアには近隣商業地域や商業地域、工業地域が多く存在しています。
かつては工場で作られた製品を送り出す物流拠点としての役割が強かった地域ですが、現在は再開発事業により商業施設が増え、工場関係者の住居も増えているエリアです。
市内にあるJR線の駅のなかではもっとも規模が大きくアクセスも良いため、利便性の点ではとくにおすすめの地域といえるでしょう。
倉庫業向き用途地域 その③JR塚口駅
3つ目にご紹介するJR塚口駅周辺は、尼崎市の北部に位置する地域です。
このエリアには第一種住居地域とともに近隣商業地域や工業地域が多く存在しています。
近年は大規模な再開発が進み、大型商業地域が作られるなど賑わいを増しているのも特徴です。
東西を住居専用地域が多いエリアに挟まれているので、従業員の居住地次第では良好なアクセスも確保しやすいでしょう。
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まとめ
尼崎市で倉庫業を営む場合、商業地域や工業地域など適切な用途地域が存在するエリアを選択することが重要です。
また、アクセスの良さや周辺施設も重要なポイントになってくるでしょう。
尼崎市は倉庫業に使えるエリアが多いので、ぜひ適切な場所を探してみてください。
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